Estimation théorique
Chemin du passe temps,44119 Treillières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du passe temps,44119-Treillières indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 1 | CHE DU PASSE TEMPS | 5 | 120 | 713 | 363000€ | 3025€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DE NANTES | 3 | 80 | 491 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-01 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 322500€ | 2879€ |
2022-03-25 | 4 | IMP DU CLOS DES ECUREUILS | 4 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2023-02-17 | 6 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 96 | 450 | 355000€ | 3698€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DE LA ROCHETTE | 4 | 96 | 530 | 392000€ | 4083€ |
2022-10-11 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 87 | 0 | 308000€ | 3540€ |
2021-10-12 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 54 | 269 | 115000€ | 2130€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DES MARAIS | 4 | 238 | 692 | 599000€ | 2517€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 120 | 373 | 275000€ | 2292€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 97 | 976 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES MARAIS | 7 | 211 | 1066 | 423000€ | 2005€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 81 | 417 | 300000€ | 3704€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 81 | 417 | 453000€ | 5593€ |
2019-06-18 | 1 | CHE DES FLEURS DE MARAIS | 5 | 114 | 237 | 280000€ | 2456€ |
2021-09-29 | 20 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 95 | 606 | 275000€ | 2895€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DE LA LOEUF | 5 | 100 | 863 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 41 | RUE DE NANTES | 4 | 123 | 500 | 290000€ | 2358€ |
2020-09-04 | 7 | RUE LE HAUT DES ROCHES | 4 | 102 | 289 | 310000€ | 3039€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES MARAIS | 4 | 131 | 798 | 375000€ | 2863€ |
2019-07-30 | 35 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 76 | 414 | 275000€ | 3618€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU PERTU | 4 | 73 | 126 | 280000€ | 3836€ |
2019-11-25 | 44 | RUE DE NANTES | 4 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-19 | 37 | RUE DE LA LOEUF | 4 | 90 | 617 | 128500€ | 1428€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DU PERTU | 5 | 140 | 726 | 358000€ | 2557€ |
2020-01-23 | 49 | RUE DE NANTES | 4 | 91 | 688 | 165000€ | 1813€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE SAUTRON | 5 | 149 | 835 | 360000€ | 2416€ |
2021-07-30 | 55 | RUE DE LA CHEDORGERE | 6 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DE LA CLOSE D'ORGE | 5 | 135 | 336 | 400000€ | 2963€ |
2023-06-09 | 23 | RUE DE LA CHEDORGERE | 3 | 62 | 307 | 277000€ | 4468€ |
2022-07-21 | 5001 | CHEM DU SOUPAIS | 4 | 105 | 390 | 420000€ | 4000€ |
2020-08-27 | 63 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 571 | 245000€ | 4083€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 108 | 316 | 290000€ | 2685€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2019-12-16 | 71 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 920 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DE LA PIECE NOIRE | 4 | 111 | 517 | 310000€ | 2793€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DES PIERRES | 6 | 116 | 1240 | 375000€ | 3233€ |
2020-06-18 | 73 | RUE DE NANTES | 3 | 62 | 950 | 175000€ | 2823€ |
2022-01-25 | 7 | IMP DU PRE VERDET | 5 | 140 | 503 | 466500€ | 3332€ |
2019-10-18 | 33 | RUE DE SAUTRON | 6 | 116 | 1458 | 378000€ | 3259€ |
2019-06-07 | 28 | RUE DE SAUTRON | 3 | 99 | 1050 | 300000€ | 3030€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 111 | 656 | 160000€ | 1441€ |
2019-11-13 | 0 | LA FONTAINE DU DOMINU | 3 | 84 | 1000 | 227000€ | 2702€ |
2021-03-12 | 5448 | LA LOEUF | 1 | 28 | 1813 | 90000€ | 3214€ |
2023-05-22 | 51 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 120 | 571 | 416000€ | 3467€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 172 | 500 | 500000€ | 2907€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DES ROSEAUX | 5 | 206 | 500 | 595000€ | 2888€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DES DONS | 4 | 89 | 491 | 304000€ | 3416€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES DONS | 4 | 85 | 500 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-18 | 5449 | LA LOEUF | 5 | 97 | 565 | 240900€ | 2484€ |
2022-07-12 | 5 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 147 | 560 | 420000€ | 2857€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES HERAULTS | 4 | 85 | 466 | 377000€ | 4435€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DES ROSEAUX | 6 | 168 | 629 | 390000€ | 2321€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DES DONS | 4 | 143 | 719 | 289000€ | 2021€ |
2023-06-27 | 92 | RUE DE NANTES | 6 | 137 | 503 | 265000€ | 1934€ |
2021-03-12 | 3 | IMP DES CLEMATITES | 4 | 135 | 0 | 450000€ | 3333€ |
2022-04-14 | 1 | IMP DES CLEMATITES | 7 | 131 | 500 | 519375€ | 3965€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES HERAULTS | 4 | 76 | 435 | 280000€ | 3684€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES IRIS | 3 | 245 | 803 | 580000€ | 2367€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 75 | 421 | 240000€ | 3200€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 1076 | 465000€ | 2818€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DE GARAMBEAU | 6 | 144 | 0 | 385000€ | 2674€ |
2020-04-10 | 58 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 122 | 706 | 366000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DES LAURIERS | 5 | 211 | 500 | 610000€ | 2891€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DU PAVE | 1 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2019-08-06 | 74 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-06 | 72 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 125 | 862 | 285000€ | 2280€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DE SAUTRON | 5 | 89 | 500 | 58720€ | 660€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 131 | 960 | 350000€ | 2672€ |
2021-11-17 | 56 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 102 | 574 | 230000€ | 2255€ |
2020-12-15 | 56 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 102 | 0 | 420000€ | 4118€ |
2020-08-05 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 6 | 146 | 554 | 420000€ | 2877€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 8 | 209 | 500 | 207500€ | 993€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DES IRIS | 6 | 96 | 740 | 306000€ | 3188€ |
2021-06-29 | 52 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 176 | 893 | 555000€ | 3153€ |
2022-08-16 | 5 | CHE DE LA DOMINIERE | 5 | 183 | 884 | 620000€ | 3388€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 160 | 831 | 510000€ | 3188€ |
2022-03-01 | 15 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 130 | 500 | 475000€ | 3654€ |
2022-12-19 | 44 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 138 | 281 | 595000€ | 4312€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES THUYAS | 4 | 93 | 699 | 295000€ | 3172€ |
2022-09-16 | 28 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 127 | 0 | 420000€ | 3307€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 160 | 879 | 397000€ | 2481€ |
2020-07-10 | 5641 | LA BARNAIS | 4 | 123 | 1000 | 300000€ | 2439€ |
2021-06-14 | 3 | CHE DE LA DOMINIERE | 5 | 149 | 488 | 485500€ | 3258€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 140 | 641 | 368000€ | 2629€ |
2022-08-12 | 6 | IMP DES LANDES DE GARAMBEAU | 5 | 121 | 1000 | 450000€ | 3719€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 107 | 323 | 315000€ | 2944€ |
2022-07-01 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 148 | 896 | 440000€ | 2973€ |
2020-03-17 | 4 | IMP DES LANDES DE GARAMBEAU | 4 | 130 | 1000 | 345000€ | 2654€ |
2022-07-26 | 12 | CHE DU CLOS DAVID | 6 | 138 | 587 | 514000€ | 3725€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE GARAMBEAU | 4 | 83 | 138 | 230000€ | 2771€ |
2020-12-08 | 30 | RUE DE LA BACLAIS | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 121 | 0 | 240000€ | 1983€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MEULE PERCEE | 4 | 134 | 500 | 300000€ | 2239€ |
2021-04-01 | 12 | CHE DU CLOS DAVID | 5 | 164 | 1000 | 445000€ | 2713€ |
2022-09-02 | 16 | CHE DU CLOS DAVID | 5 | 148 | 552 | 475000€ | 3209€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE LA MEULE PERCEE | 6 | 139 | 624 | 250000€ | 1799€ |
2022-10-31 | 38 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 5 | 161 | 980 | 361000€ | 2242€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE CHAMBOUIN | 4 | 103 | 596 | 345000€ | 3350€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DES LIQUIDAMBARS DE FLORID | 5 | 149 | 487 | 430000€ | 2886€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE CHAMBOUIN | 7 | 159 | 500 | 451335€ | 2839€ |
2019-10-11 | 1 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 87 | 299 | 275000€ | 3161€ |
2022-09-29 | 108 | RUE DE NANTES | 4 | 176 | 1071 | 150000€ | 852€ |
2019-06-27 | 32 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 6 | 135 | 1040 | 320000€ | 2370€ |
2020-12-15 | 3 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 272 | 278000€ | 3432€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DES LIQUIDAMBARS DE FLORID | 5 | 142 | 505 | 445000€ | 3134€ |
2022-06-15 | 5 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 3 | 65 | 261 | 259000€ | 3985€ |
2021-08-31 | 15 | CHE DE BATAILLE | 5 | 140 | 615 | 494000€ | 3529€ |
2022-02-04 | 7 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 297 | 310000€ | 3827€ |
2019-09-13 | 3 | CHE DU CLOS DAVID | 6 | 165 | 933 | 400000€ | 2424€ |
2022-04-25 | 9 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 295 | 340000€ | 4198€ |
2020-07-31 | 15 | CHE DE BATAILLE | 5 | 125 | 621 | 360000€ | 2880€ |
2020-09-14 | 1 | VEN DES CYPRES DE LOUISIANE | 4 | 87 | 222 | 191024€ | 2196€ |
2023-06-12 | 37 | RUE DE LA BACLAIS | 4 | 117 | 500 | 424000€ | 3624€ |
2020-08-14 | 11 | VEN DES TULIPIERS DE VIRGINIE | 4 | 81 | 274 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DE LA BACLAIS | 10 | 348 | 500 | 920000€ | 2644€ |
2020-05-27 | 4 | CHE DU GRAND TAILLIS | 5 | 113 | 400 | 360000€ | 3186€ |
2020-07-15 | 7 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 116 | 412 | 365000€ | 3147€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE GARAMBEAU | 6 | 128 | 1008 | 335609€ | 2622€ |
2019-12-06 | 86 | RUE DE RENNES | 3 | 60 | 390 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-06 | 26 | RUE DE MALANDRE | 9 | 164 | 500 | 535000€ | 3262€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE MALANDRE | 6 | 114 | 538 | 528000€ | 4632€ |
2021-07-05 | 1 | IMP DE LA MOTTE FEODALE | 5 | 126 | 331 | 425000€ | 3373€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DE MALANDRE | 6 | 151 | 886 | 389000€ | 2576€ |
2023-04-04 | 78 | RUE DE RENNES | 4 | 120 | 2063 | 204000€ | 1700€ |
2020-01-29 | 150 | RUE DE LA JAUDINIERE | 6 | 105 | 650 | 185000€ | 1762€ |
2021-11-05 | 15 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 87 | 258 | 296000€ | 3402€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DE MALANDRE | 7 | 141 | 923 | 448000€ | 3177€ |
2022-03-11 | 12 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 4 | 90 | 305 | 325000€ | 3611€ |
2019-10-07 | 14 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 6 | 91 | 309 | 140000€ | 1538€ |
2020-06-18 | 50 | RUE ETIENNE SEBERT | 5 | 121 | 4000 | 360000€ | 2975€ |
2022-01-17 | 3 | IMP DE LA NOE FEUVE | 4 | 89 | 729 | 359000€ | 4034€ |
2019-05-20 | 89 | RUE DE RENNES | 2 | 65 | 367 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-18 | 10 | CHE DE BATAILLE | 5 | 119 | 442 | 355000€ | 2983€ |
2021-12-17 | 24 | RUE DE LA LEVEE DES DONS | 4 | 91 | 763 | 300000€ | 3297€ |
2021-12-08 | 49 | RUE DE MALANDRE | 4 | 160 | 961 | 545000€ | 3406€ |
2020-07-09 | 43 | RUE DE MALANDRE | 6 | 153 | 1438 | 465000€ | 3039€ |
2019-08-05 | 1 | IMP DE LA QUINTAINE | 7 | 169 | 548 | 465000€ | 2751€ |
2023-02-22 | 18 | RUE EDMOND DORE-GRASLIN | 6 | 124 | 322 | 430000€ | 3468€ |
2020-08-31 | 3 | SEN DES HAIES | 4 | 107 | 611 | 343620€ | 3211€ |
2020-02-21 | 5267 | FAYAU | 5 | 100 | 1945 | 255500€ | 2555€ |
2020-10-28 | 20 | CHE DE FORT LEVEQUE | 5 | 160 | 398 | 400000€ | 2500€ |
2020-06-05 | 32 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 85 | 636 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-20 | 4 | CHE DE FORT LEVEQUE | 4 | 91 | 240 | 289000€ | 3176€ |
2020-09-04 | 48 | RUE DE MALANDRE | 7 | 151 | 500 | 155000€ | 1026€ |
2022-08-31 | 70 | RUE DE RENNES | 4 | 70 | 267 | 298000€ | 4257€ |
2023-05-11 | 30 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 114 | 952 | 260000€ | 2281€ |
2020-03-02 | 30 | RUE DE CHAMBOUIN | 5 | 114 | 952 | 498000€ | 4368€ |
2023-05-31 | 36 | RUE DE LA POSTE DE GESVRES | 6 | 101 | 1138 | 460000€ | 4554€ |
2021-01-14 | 66 | RUE DE RENNES | 4 | 172 | 434 | 370000€ | 2151€ |